40. Property agents will be registered to prevent property fraud.
Property agents and property dealers will be required to obtain a license to prevent fraudulent sale and purchase of property. Property advisors will also be considered property agents. Each contract and registry deed must be signed by the property agent. Every agreement must be signed by Patwari on the registry. The property agent will prepare four layers of the contract. Out of which one will get the receipt by depositing it with the seller, one with the buyer, one with the agent, one with the tehsildar. This will be attached to the contract at the time of registration. The property agent will be responsible for checking the land documents. The agent will not charge more than one per cent commission from the buyer and seller. In case of non-submission of contract, the stamp will be five times more. All costs will be borne by the buyer.

 

40. ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਸਬੰਧੀ ਠਗੀ ਧੋਖੇ ਰੋਕਣ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਏਜੰਟ ਰਜਿਸਟਰਡ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਗੇ।।

ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਸੇਲ ਪ੍ਰਚੇਜ ਸਬੰਧੀ ਠਗੀ ਧੋਖੇ ਰੋਕਣ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਏਜੰਟ ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਡੀਲਰ ਨੂੰ ਲੈਸੰਸ ਲੈਣਾ ਲਾਜਮੀ ਹੋਵੇ ਗਾ।ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਐਡਵਾਈਜਰ ਸਲਾਹਕਾਰ ਭੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਏਜੰਟ ਸਮਝੇ ਜਾਣ ਗੇ। ਹਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੇ ਰਜਿਸਟਰੀ ਡੀਡ ਉਪਰ, ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਏਜੰਟ ਦੇ ਦਸਤਖਤ ਹੋਣੇ ਜਰੂਰੀ ਹੋਣਗੇ। ਹਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇਂ ਤੇ ਰਜਿਸਟਰੀ ਉਪਰ ਪਟਵਾਰੀ ਦੇ ਸਾਈਨ ਹੋਣੇ ਜਰੂਰੀ ਹੋਣਗੇ। ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਏਜੰਟ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇਂ ਦੀਆਂ ਚਾਰ ਪਰਤਾਂ ਤਿਆਰ ਕਰੇ ਗਾ। ਜਿਹਨਾਂ ਵਿਚੋਂ ਇਕ ਵਿਕਰੇਤਾ ਕੋਲ, ਇਕ ਖਰੀਦਾਰ ਕੋਲ, ਇਕ ਏਜੰਟ ਕੋਲ, ਇਕ ਤਹਿਸੀਲ ਦਾਰ ਕੋਲ ਖਰੀਦਾਰ ਜਾਂ ਏਜੰਟ ਜਮਾਂ ਕਰਵਾਕੇ, ਰਸ਼ੀਦ ਲਏ ਗਾ। ਰਜਿਸਟਰੀ ਸਮੇਂ ਇਹ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਨਾਲ ਲਗੇ ਗਾ। ਜਮੀਨ ਦੇ ਕਾਗਜਾਤ ਦੀ ਪੜਤਾਲ ਕਰਨੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਏਜੰਟ ਦੀ ਜੁਮੇਂਵਾਰੀ ਹੋਏ ਗੀ। ਏਜੰਟ ਖਰੀਦਾਰ ਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਤੋਂ ਇਕ ਇਕ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਮਿਸ਼ਨ ਨਹੀਂ ਲਵੇ ਗਾ। ਇਕਰਾਰ ਨਾਮਾ ਦਾਖਲ ਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਕਲ ਵਿਚ ਅਸ਼ਟਾਮ ਪੰਜਗੁਣਾ ਲਗੇ ਗਾ। ਹਰ ਕਿਸਮ ਦਾ ਖਰਚਾ ਖਰੀਦਾਰ ਦਾ ਹੋਵੇ ਗਾ।